AnswersPublished19 sources
Keppel køber sig ind i to datacentre i Tokyo for 1,55 mia. S$
De to datacentre er prissat til JPY 190 mia. (ca. Begge centre er fuldt udlejede.
Udgivet afRedigeret med GPT-6 LunaBilleder genereret med GPT Image 2
Research answer
Key takeaways
- De to datacentre er prissat til JPY 190 mia. (ca.
- Begge centre er fuldt udlejede. Den kontraktlige årlige lejeregulering er ca.
AI Prompt
openai.comCreate a landscape editorial hero image for this Studio Global article: What are the key details of Keppel DC REIT and Keppel Ltd.’s acquisition of a combined 90% effective interest in Tokyo Data Centre 4 and Tok. Article summary: Keppel DC REIT and Keppel Ltd. agreed to acquire a combined 90% effective interest in Tokyo Data Centre 4 and Tokyo Data Centre 5, two freehold, fully fitted hyperscale colocation facilities in Inzai City, Greater Tokyo.. Topic tags: general, general web, user generated. Style: premium digital editorial illustration, source-backed research mood, clean composition, high detail, modern web publication hero. Use reference image context only for broad subject, composition, and topical grounding; do not copy the exact image. Avoid: logos, brand marks, copyrighted characters, real person likenesses, fake screenshots, UI text, readable text, watermarks, charts with fa
Keppel DC REIT og Keppel Ltd. har indgået aftale om samlet at købe en effektiv ejerandel på 90 procent i Tokyo Data Centre 4 og Tokyo Data Centre 5. De to hyperscale-colocationcentre ligger i Inzai City i Stortokyo og er på frie grunde. Keppel DC REIT får en effektiv ejerandel på 88,62 procent i hvert center. 8
26
Pris og ejerandele
Købsprisen er JPY 190 mia. – svarende til ca. S$ 1,549 mia. – opgjort på 100-procentbasis. Det er 2,1 procent under den uafhængige værdiansættelse på JPY 194 mia. (ca. S$ 1,581 mia.), en forskel på JPY 4 mia. 8
13
Ejerandelene fordeler sig sådan:
- Keppel DC REIT: 88,62 procent med en betaling på JPY 168,4 mia. (ca. S$ 1,372 mia.).
4
17
- Keppel Ltd.: 1,38 procent gennem datterselskabet Keppel Japan KK.
26
- Den nuværende operatør: beholder de resterende 10 procent i hvert center.
Prisen på JPY 190 mia. gælder altså aktiverne som helhed – ikke kun den samlede ejerandel på 90 procent, som Keppel-selskaberne køber. 8
4
Fuldt udlejet med forskellige lejeperioder
Begge datacentre er fuldt udlejede til fire internetvirksomheder og IT-serviceudbydere med investeringsgrad. 7
29 De kontraktlige lejereguleringer er i gennemsnit ca. 2,8 procent om året, og de nuværende lejer anslås at ligge omkring 30 procent under det aktuelle markedsniveau.
26
23
Lejeaftalernes gennemsnitlige resterende løbetid (WALE) er ca. 4,5 år for Tokyo Data Centre 4 og ca. 10,6 år for Tokyo Data Centre 5. Samlet er den vægtede gennemsnitlige restløbetid 8,3 år. 17
7
Japan får større vægt i porteføljen
Efter handlen ventes Japan at stå for ca. 23 procent af Keppel DC REITs lejeindtægter mod 9 procent før købet. De citerede tal angiver ikke Singapores andel efter handlen, så de giver ikke grundlag for en præcis sammenligning med Singapores fortsatte rolle i porteføljen. 5
Aftalen føjer dermed to fuldt udlejede japanske datacentre til porteføljen til en pris under den oplyste værdiansættelse. Lejevilkårene kombinerer aftalte årlige stigninger med lejer, der anslås at ligge under markedsniveau, mens de to centre har forskellige resterende lejeperioder. 7
13
17
23
Studio Global AI
Continue your research
This page includes a source-backed answer you can continue inside Studio Global.
People also ask
What is the short answer to "Keppel køber sig ind i to datacentre i Tokyo for 1,55 mia. S$"?
De to datacentre er prissat til JPY 190 mia. (ca.
What are the key points to validate first?
De to datacentre er prissat til JPY 190 mia. (ca. Begge centre er fuldt udlejede. Den kontraktlige årlige lejeregulering er ca.
Sources
marketscreener.comKeppel DC REIT : acquires two freehold hyperscale colocation data ...