AnswersPublished19 sources
Tokijská akvizice Keppelu: cena, vlastnické podíly a nájemní smlouvy
Cena obou datových center na 100% bázi činí 190 miliard jenů, tedy přibližně 1,549 miliardy S$; oproti ocenění jde o slevu 2,1 %. Obě zařízení jsou plně obsazená a mají sjednaný růst nájemného přibližně o 2,8 % ročně.
PublikovalUpraveno pomocí GPT-6 LunaObrázky vytvořeny pomocí GPT Image 2
Research answer
Key takeaways
- Cena obou datových center na 100% bázi činí 190 miliard jenů, tedy přibližně 1,549 miliardy S$; oproti ocenění jde o slevu 2,1 %.
- Obě zařízení jsou plně obsazená a mají sjednaný růst nájemného přibližně o 2,8 % ročně.
AI Prompt
openai.comCreate a landscape editorial hero image for this Studio Global article: What are the key details of Keppel DC REIT and Keppel Ltd.’s acquisition of a combined 90% effective interest in Tokyo Data Centre 4 and Tok. Article summary: Keppel DC REIT and Keppel Ltd. agreed to acquire a combined 90% effective interest in Tokyo Data Centre 4 and Tokyo Data Centre 5, two freehold, fully fitted hyperscale colocation facilities in Inzai City, Greater Tokyo.. Topic tags: general, general web, user generated. Style: premium digital editorial illustration, source-backed research mood, clean composition, high detail, modern web publication hero. Use reference image context only for broad subject, composition, and topical grounding; do not copy the exact image. Avoid: logos, brand marks, copyrighted characters, real person likenesses, fake screenshots, UI text, readable text, watermarks, charts with fa
Keppel DC REIT a společnost Keppel Ltd. se dohodly na koupi celkového 90% efektivního podílu ve dvou datových centrech v Inzai v širší oblasti Tokia. Zařízení Tokyo Data Centre 4 a Tokyo Data Centre 5 jsou hyperskalární kolokační centra na pozemcích ve vlastnictví. Cena celé transakce přepočtená na 100% podíl činí 190 miliard jenů, tedy přibližně 1,549 miliardy singapurských dolarů (S$). 8
26
Cena a rozdělení podílů
Kupní cena 190 miliard jenů je o 2,1 % nižší než nezávislé ocenění ve výši 194 miliard jenů, tedy přibližně 1,581 miliardy S$. Rozdíl činí 4 miliardy jenů, zhruba 32,6 milionu S$. 8
13
Po dokončení transakce mají být efektivní podíly rozděleny takto:
- Keppel DC REIT: 88,62 % v každém centru. Fond zaplatí 168,4 miliardy jenů, přibližně 1,372 miliardy S$.
4
17
- Keppel Ltd.: 1,38% efektivní podíl prostřednictvím společnosti Keppel Japan KK.
26
- Dosavadní provozovatel: zbývajících 10 % v každém zařízení.
Podíly Keppel DC REIT a Keppel Ltd. dohromady tvoří oznámených 90 %. Uvedená cena 190 miliard jenů se však vztahuje k oběma centrům jako celku, tedy na 100% bázi, nikoli pouze ke kupovanému 90% podílu. 8
4
Plná obsazenost a rozdílná délka nájmů
Obě centra jsou plně obsazená. Prostory si pronajímají čtyři klienti s investičním ratingem z oblasti internetových služeb a IT. 7
29 Smlouvy počítají s průměrným každoročním zvýšením nájemného přibližně o 2,8 %. Současné nájemné je podle odhadu asi o 30 % nižší než aktuální tržní úroveň.
26
23
Centra se liší délkou zbývajících nájemních smluv. Vážená průměrná doba do jejich vypršení, označovaná zkratkou WALE, činí u Tokyo Data Centre 4 přibližně 4,5 roku a u Tokyo Data Centre 5 zhruba 10,6 roku. Za obě zařízení dohromady dosahuje 8,3 roku. 17
7
Japonsko získá větší váhu v portfoliu
Po akvizici má podíl Japonska na příjmech fondu z nájmů vzrůst z 9 % na přibližně 23 %. Dostupné údaje neuvádějí, jaký bude po transakci přesný podíl Singapuru, takže z nich nelze vyčíslit jeho postavení v portfoliu po dokončení koupě. 5
Transakce tak Keppel DC REIT přidává dvě plně obsazená zařízení za cenu nižší než jejich uvedené ocenění. Podmínky kombinují sjednané každoroční zvyšování nájmů s odhadovaným prostorem pro jejich růst vůči současným tržním úrovním. Rozdílné délky nájemních smluv zároveň přinášejí směs kratších a delších závazků. 7
13
17
23
Studio Global AI
Continue your research
This page includes a source-backed answer you can continue inside Studio Global.
People also ask
What is the short answer to "Tokijská akvizice Keppelu: cena, vlastnické podíly a nájemní smlouvy"?
Cena obou datových center na 100% bázi činí 190 miliard jenů, tedy přibližně 1,549 miliardy S$; oproti ocenění jde o slevu 2,1 %.
What are the key points to validate first?
Cena obou datových center na 100% bázi činí 190 miliard jenů, tedy přibližně 1,549 miliardy S$; oproti ocenění jde o slevu 2,1 %. Obě zařízení jsou plně obsazená a mají sjednaný růst nájemného přibližně o 2,8 % ročně.
Sources
marketscreener.comKeppel DC REIT : acquires two freehold hyperscale colocation data ...