1. Privátní úvěry (private credit) zaplňují díru, kterou veřejné trhy samy neutáhnou.
Morgan Stanley identifikoval mezeru ve financování ve výši ~1,5 bilionu dolarů, kterou privátní úvěry samy o sobě nedokážou zacelit . To tlačí hypescalery a jejich společné podniky (joint ventures) k využívání všech dostupných dluhových kanálů. Běžnou strukturou se stávají účelové společnosti (SPV): hypescaler drží menšinový podíl (~20 %), zatímco konsorcia privátních úvěrů (Apollo, Blackstone, KKR, Blue Owl, PIMCO, Carlyle) poskytují většinu kapitálu a investiční banka zprostředkovává dluh
.
2. Mimořetězcové (off-balance-sheet) financování zažívá boom.
AI společnosti přesunuly za necelé dva roky více než 120 miliard dolarů výdajů na datová centra mimo své rozvahy pomocí SPV a leasingových struktur. Důvod je prostý: výnosy z AI (~60 miliard dolarů v roce 2025) zaostávají daleko za kapitálovými výdaji (~400 miliard) . Banka pro mezinárodní vypořádání (BIS) tento přesun od equity k dluhovému financování označila za strukturální změnu, která vyvolává otázky ohledně úvěrových standardů a finanční stability
.
3. Sekuritizace rychle roste.
CMBS a ABS pro datová centra se stávají škálovatelným finančním kanálem. Blackstone například dokončuje nabídku CMBS v hodnotě 346 miliard dolarů (sic) zajištěnou 10 datovými centry na šesti amerických trzích, jejímž cílem je refinancovat dluh QTS .