في بارك باليه، الخلاف ليس على التأجير وحده بل على الحياة داخل المجمع

ليس اعتراض بعض سكان «بارك باليه» في سنغافورة على تأجير الشقق بحد ذاته. ما يقلقهم، وفق شهادات نقلتها «سي إن إيه توداي»، هو أن الوجوه غير المألوفة وتزايد استخدام المرافق المشتركة يغيّران إحساسهم بالمجمع بوصفه مكاناً يعرف فيه الجيران بعضهم بعضاً. لكنها تجارب وشواغل، لا دليل في ذاتها على وقوع خرق أمني أو مخالفة للسلامة. 2

ماذا يلاحظ السكان؟

تحدث سكان عن مزاحمة على المرافق، ودخول أشخاص لا يعرفونهم إلى المجمع، ومزيد من التآكل في المساحات المشتركة. وقالت إحدى السكان إن دورات المياه قرب المسبح باتت تُستخدم أكثر مما كانت عليه. ومع تغيّر الجيران بوتيرة أعلى، قد يصبح تمييز المقيمين من غيرهم أصعب؛ وهي مسألة تمسّ شعور السكان بالألفة بقدر ما تمسّ تنظيم الدخول. 2

ويثير الاستخدام الأكثر كثافة سؤالاً عملياً لدى المالكين: هل ستحتاج المرافق إلى إصلاحات أكثر، وهل سترتفع تكاليف صيانتها؟ التقارير المشار إليها تنقل القلق بشأن التآكل، لكنها لا تحدد زيادة في نفقات الصيانة ولا تثبت أن السكن المشترك تسبب بها. كما أنها لا توثّق مخالفة لاشتراطات السلامة من الحرائق في بارك باليه؛ وأي قلق بشأن الازدحام أو تعديلات الشقق يحتاج إلى تقييم الوقائع، لا افتراض وقوع مخالفة. 2

أين تقف قواعد سنغافورة؟

السكن المشترك في مجمع سكني خاص ليس مرادفاً تلقائياً للتأجير القصير المخالف للقانون. تشترط هيئة إعادة التطوير الحضري في سنغافورة إقامة كل شاغل للعقار السكني الخاص ثلاثة أشهر متتالية على الأقل، وتحظر الإقامات الأقصر. وتنص إرشاداتها للسكن المشترك أيضاً على الالتزام باللوائح الداخلية للمبنى أو المجمع. 478

وثمة حدّ منفصل لعدد الشاغلين: لا يزيد العدد على ستة أشخاص غير مرتبطين عائلياً في المساكن الخاصة التي تقل مساحتها عن ٩٠ متراً مربعاً. ويسمح تخفيف مؤقت، وفق شروط الهيئة، بما يصل إلى ثمانية أشخاص في المساكن الأكبر المؤهلة، حتى ٣١ ديسمبر ٢٠٢٨. لكن الالتزام بمدة الإقامة وحدّ الإشغال لا يجيب وحده عن أسئلة السكان بشأن تقاسم المرافق أو بناء علاقات الجيرة. 72

ما الذي يمكن للإدارة فعله؟

يمكن لإدارة المجمع النظر في شكاوى محددة تتعلق بالدخول واستخدام المرافق والالتزام باللوائح السارية. أما منع المالكين من تأجير شققهم منعاً شاملاً فمسألة مختلفة: إذ تفيد تقارير عن قرار لهيئة البناء والتشييد السنغافورية بأن الجهة المشرفة على إدارة المجمع لا تستطيع استخدام لوائحها لسلب المالكين حق التأجير. 43

ولا تثبت المصادر المتاحة اتخاذ إجراء إداري محدد في بارك باليه، كما لا تقدم روايات قابلة للمقارنة تكفي للحكم على تجارب السكان في مجمعات سنغافورية أخرى. لذلك يبقى التمييز الأهم بين سؤالين: هل الإيجار ملتزم بالقواعد؟ وهل تُدار آثاره اليومية على الجيران والمرافق على نحو جيد؟ 247