من حيّ البغاء إلى عاصمة الذكاء الاصطناعي: كيف أصبح كينغز كروس في لندن ثالث أهم مركز تقني في العالم

قبل أكثر من عقدين من الزمن، كان حيّ كينغز كروس في لندن يُعرف بأنه واحد من أكثر المناطق انحطاطاً في العاصمة البريطانية — حيّ للبغاء يشتهر بالدعارة في الشوارع وأسواق المخدرات المكشوفة والمباني الصناعية المهجورة . أما اليوم، فيُعتبر الحيّ نفسه واحداً من أهم ثلاثة مراكز عالمية للذكاء الاصطناعي، ولا ينافسه في هذا المضمار إلا سان فرانسيسكو وبكين، وفقاً لتحقيق متعمق نشرته تك كرانش . هذا التحول الجذري لم يحدث صدفة، بل كان نتاج تظافر أربع قوى أساسية.

كيف تم التحول؟

خطة تطوير ضخمة بتكلفة 3 مليارات جنيه إسترليني — قادت شركة التطوير العقاري "آرجنت" عملية إعادة تأهيل 67 فداناً من أراضي السكك الحديدية القديمة على مدى عقدين من الزمن، محولة هذا العنوان غير المرغوب فيه إلى "حي المعرفة" المتعدد الاستخدامات . لم يكن المشروع وليد الصدفة، بل نتاج تخطيط حضري مدروس على أراضٍ كانت مملوكة للقطاع العام .

انتقال ديب مايند في 2016 أشعل الشرارة — انتقلت شركة ديب مايند، المملوكة لجوجل، إلى كينغز كروس في 2016، بعد فترة وجيزة من استحواذ جوجل عليها . هذا المستأجر الأساسي خلق قوة جذب هائلة: توافدت الشركات الناشئة في مجال الذكاء الاصطناعي بكثافة، راغبة في الاقتراب من مواهب ديب مايند و"سحرها" .

كتلة حرجة من المؤسسات الأساسية — يضم الحيّ الآن كلاً من جوجل ديب مايند، ومعهد فرانسيس كريك، ومعهد آلان تورينج، بالإضافة إلى ميتا، وأوبن إيه آي، وأنثروبيك، وسينثيسيا، ووايف، وسكيل إيه آي، وكلها تقع ضمن مسافة ميل مربع تقريباً . ويصف تقرير لرويترز المقر الرئيسي الجديد لألفابت (الشركة الأم لجوجل) في كينغز كروس بأنه "المعلم الأبرز" لصناعة التكنولوجيا في المملكة المتحدة .

دائرة رأس المال الاستثماري والشركات المنبثقة — أسس خريجو ديب مايند العديد من الشركات الناشئة في مجال الذكاء الاصطناعي التي بقيت في الحي، مما خلق كتلة متراصة ذاتية التعزيز من المواهب ورأس المال والصفقات .

ماذا يكشف هذا التجمع عن النظام البيئي للذكاء الاصطناعي في المملكة المتحدة اليوم؟

تركيز شديد للشركات الناشئة ورأس المال

جمعت حوالي 3,600 شركة ناشئة في مجال الذكاء الاصطناعي في لندن ما يقرب من 12.1 مليار دولار — وهو الغالبية العظمى من إجمالي 14.8 مليار دولار التي تم جمعها في جميع أنحاء المدينة، وفقاً لتقارير تك كرانش ونايت فرانك . أصبحت كثافة الشركات عالية لدرجة أن افتتاح مكتب في كينغز كروس يُعتبر الآن هدفاً رئيسياً لأي شركة ناشئة بريطانية طموحة في مجال الذكاء الاصطناعي .

حروب مواهب شرسة

المنافسة على مواهب الذكاء الاصطناعي في الحي غير مسبوقة. تشير المصادر إلى أن إحدى شركات رأس المال الاستثماري تمكنت من إبرام صفقة بالوعد بتوفير مساحة مكتبية لشركة ناشئة في كينغز كروس . تركيز المعامل البحثية المتطورة في رقعة جغرافية صغيرة يجعل الصيد المتبادل للكفاءات شديداً والتضخم في الرواتب أمراً دائماً.

إيجارات متصاعدة وإشغال كامل تقريباً

• ارتفعت إيجارات المكاتب الفاخرة في كينغز كروس بنسبة 18% خلال ثلاث سنوات .
• لم تتجاوز نسبة الشواغر في المكاتب التقليدية في الحي 0.9% — مقارنة بمتوسط يتراوح بين 7% و8% في عموم لندن .
• منذ يونيو 2026 وحده، استأجرت الشركات الناشئة في مجال الذكاء الاصطناعي أكثر من مليون قدم مربع من المساحات المكتبية في لندن، وفقاً لنايت فرانك .

مخاوف السيادة — مفارقة ديب مايند

قصة نجاح الحي تحمل في طياتها تحذيراً يتعلق بالسيادة التكنولوجية. ديب مايند، أكبر إنجازات بريطانيا في مجال الذكاء الاصطناعي، بيعت لجوجل في 2014 مقابل حوالي 400 مليون جنيه إسترليني . التغييرات التي حدثت في جوجل ديب مايند عام 2026 أعادت إشعال القلق بشأن ملكية أهم أصل ذكاء اصطناعي بريطاني بيد شركة أجنبية . كتبت بلومبرغ أن "القلق إزاء التغييرات الأخيرة في جوجل ديب مايند وضع المسألة في ضوء ساطع" . حذر باحثون من جامعة أكسفورد البرلمان البريطاني مؤخراً من أن المملكة المتحدة لا يمكنها الاعتماد على استمرار وصولها إلى أكثر أنظمة الذكاء الاصطناعي تقدماً في العالم، وبدأت قضية السيادة التكنولوجية في الصعود على الأجندة السياسية . وقعت الحكومة البريطانية مذكرة تفاهم مع جوجل ديب مايند في ديسمبر 2025 بشأن فرص الذكاء الاصطناعي والأمن، وحذر وزير التكنولوجيا من أن 70% من القدرة الحاسوبية العالمية للذكاء الاصطناعي أصبحت الآن تحت سيطرة خمس شركات فقط . وهناك الآن دفع عبر الأحزاب — بما في ذلك دعوة الحزب الليبرالي الديمقراطي لـ"الاستقلال الرقمي في الذكاء الاصطناعي" — لإطلاق منافسين محليين لتقليل الاعتماد على عمالقة التكنولوجيا الأمريكيين .

الخلاصة: كينغز كروس هي قصة نجاح باهرة في كيفية تحويل حي منهار بالكامل إلى كتلة تكنولوجية عالمية من خلال التخطيط الحضري الذكي واستقطاب مستأجر أساسي. لكنها تظهر أيضاً هشاشة أساسية: الرائد البريطاني في الذكاء الاصطناعي مملوك لشركة أمريكية، والقدرة الحاسوبية مسيطر عليها من قبل حفنة من الشركات غير البريطانية، ونفس التركيز الذي يجعل كينغز كروس نابضاً بالحياة يدفع الإيجارات وتكاليف المواهب إلى مستويات قد تحد من نمو هذا النظام البيئي في المستقبل.